中原地产：上半年品牌房企环京拿地TOP20 仅张家口土地市场供需两旺

　　据北京中原市场研究部统计，2020年上半年，仅张家口谋划性用地成交量上涨，成交505万㎡，成交面积同比上涨40%；

　　廊坊、石家庄谋划用地成交量同比均呈降落趋势，其中石家庄成交669万㎡，成交面积同比降落21%，降幅最大。

　　廊坊谋划性用地的成交楼面价最高，为3622元/㎡，环比上涨1%，同比上涨4%；

　　石家庄谋划性用地溢价率最高，为13.74%，住宅用地溢价率最高，为10.36%。

　　廊坊、石家庄住宅用地成交面积同比降落，其中石家庄降幅最大，成交553万㎡，成交面积同比降落25%；

　　张家口住宅供应面积涨幅最大，供应612万㎡，供应面积同比上涨49%。

　　01

　　廊坊

　　谋划用地成交均价上涨幅度达近5年峰值

　　北京中原的数据显示，上半年，廊坊谋划性用地供应163宗，供应面积996万㎡，同比上涨16%；

　　成交98宗，成交面积534万㎡，成交面积环比上涨2%，同比降落31%。

　　成交均价为3522元/㎡，上涨幅度达近5年峰值。

　　住宅用地成交面积同比下跌6%

　　上半年，廊坊住宅用地供应139宗，供应面积927万㎡，同比上涨22%；

　　成交85宗，成交面积512万㎡，同比降落6%；

　　成交楼面价3622元/㎡，环比上涨1%，同比上涨4%。

　　上半年，廊坊市11个区县住宅用地有成交，其中安次区成交面积最大，成交136万㎡，

　　三河市成交楼面价最高，为7054元/㎡；大厂回族自治县溢价率最高，为61%。

　　02

　　张家口

　　谋划性用地成交面积同比上涨近5成

　　数据显示，上半年，张家口谋划性用地供应176宗，供应面积869万㎡，同比上涨36%。

　　成交98宗，成交面积505万㎡，成交面积同比上涨49%。

　　成交楼面价为1371元/㎡。

　　住宅用地溢价率仅为0.05%

　　上半年，张家口住宅用地供应90宗，供应面积612万㎡，同比上涨49%；

　　成交52宗，成交面积334万㎡，成交面积同比上涨73%。

　　成交楼面价为1285元/㎡，同比降落2%；

　　溢价率为0.05%。

　　其中，张家口8个区县住宅用地有成交，其中宣化区成交面积最大，成交110万㎡；

　　桥东区成交楼面价最高，为3258元/㎡；

　　仅万全区有溢价率，为0.14%。

　　03

　　石家庄

　　谋划用地成交面积降幅最大

　　根据统计数据，上半年石家庄谋划性用地供应255宗，供应面积1157万㎡，同比上涨11%，降幅最大；

　　成交119宗，成交面积669万㎡，成交面积同比降落21%；

　　成交楼面价为2746元/㎡。

　　溢价率13.74%，溢价率最高。

　　住宅用地成交楼面价同比下跌19%

　　数据表明，上半年，石家庄住宅用地供应180宗，供应面积853万㎡，同比持平；

　　成交94宗，成交面积553万㎡，同比降落25%，

　　成交楼面价为3093元/㎡，环比降落13%，同比降落19%；

　　溢价率为13.74%，溢价率最高。

　　上半年，石家庄21个区县住宅用地有成交，其中长安区成交面积最大，成交89万㎡；

　　新华区成交楼面价最高，为9285元/㎡；

　　长安区溢价率最高，为38%。

　　2020年上半年环京企业紧张动向

　　上半年，荣盛发展、融创和绿城荣膺环京拿地金额前三甲；

　　荣盛发展环京市场拿地金额最高，且新增土地储备量最大，共计14宗/76.4万㎡/33.06亿元。

　　中原幸福依附10个项目助力，贩卖金额达23.2亿元，位列业绩排行榜榜首；荣盛发展环京结构项目数目最多， 18个项目孝敬13.92亿元。

　　荣盛连续深耕环京地域，其中在大本营廊坊共拿地13宗，结构区县包罗广阳、安次、霸州和永清。

　　金科首进廊坊，落子安次开发区；以5.64亿元竞得廊坊安次区1宗宅地，规划建面10.81万㎡，楼面价约5215元/㎡。

　　绿地首进固安，联合当地房企以总价2.21亿元竞得固安宅地，楼面价约2706元/㎡。

　　新城首进石家庄，摘得2宗住宅用地和1宗商业用地，3宗地块均位于正定县城北部的晨光路以北、育英街以东区域。

2020年上半年品牌房企环京拿地金额TOP20

（文章来源：中国网地产）